दिल्ली में अवैध निर्माण पर क्यों नहीं लग पा रही रोक? जानें नियम तोड़ने में कौन सा इलाका टॉप पर

नई दिल्ली: राजधानी दिल्ली में अवैध निर्माण की समस्या गंभीर है। पिछले दस सालों में MCD के 12 जोन में 76 हजार 465 अवैध निर्माण के मामले सामने आए, लेकिन कार्रवाई सिर्फ 35 हजार 842 मामलों में ही हुई। आम आदमी पार्टी विधायक जरनैल सिंह के सवाल के जवाब में यह जानकारी दिल्ली विधानसभा को दी गई। 'अवैध निर्माण के खिलाफ की जाती है सख्त कार्रवाई'विधानसभा में दी गई जानकारी के मुताबिक, 1 जनवरी 2015 से 17 मार्च 2025 तक 11 हजार 903 संपत्तियों को सील किया गया, जबकि सिर्फ 683 संपत्तियों को मालिकों ने जरूरी औपचारिकताएं पूरी करने के बाद खोला गया। एमसीडी ने स्पष्ट किया कि अवैध निर्माण के खिलाफ सख्त कार्रवाई की जाती है। अगर तोड़े गए ढांचे को फिर से बनाया जाता है, तो दिल्ली नगर निगम अधिनियम के अनुसार कार्रवाई होती है। अगर सील टूटी हुई पाई जाती है, तो स्थानीय पुलिस स्टेशन में एफआईआर दर्ज कराई जाती है। हर साल 7600 संपत्तियों पर होता है अवैध निर्माणएक्सपर्ट्स ने इस बात पर हैरानी जताई कि हर साल औसतन 7600 संपत्तियों पर अवैध निर्माण होता है। उनका मानना है कि शहर में अवैध निर्माण बहुत ज्यादा है। कई कारणों से यह समस्या बढ़ रही है। इनमें कार्रवाई में ढिलाई, नेताओं का दखल, कर्मचारियों की कमी, भ्रष्टाचार और शिकायतों के रजिस्ट्रेशन में देरी शामिल हैं। किस जोन में कितने अवैध निर्माण? 10 साल में दिल्ली के 45 फीसदी हिस्से में अवैध निर्माणसूत्रों के मुताबिक, दिल्ली मास्टर प्लान 1962 की अधिसूचना के साथ ही रिहायशी, कमर्शियल और अन्य क्षेत्रों के विकास के लिए प्रावधान किए गए थे और जोन-वाइज बिल्डिंग नियम लागू किए गए। लेकिन 10 साल में दिल्ली के लगभग 45% हिस्से में अवैध निर्माण हो गया। एक्सपर्ट्स ने कहा कि राजनीतिक दखल के कारण ज्यादातर अवैध निर्माण पर कार्रवाई नहीं हो पाई। क्यों बढ़ रहा अवैध निर्माण?एक एक्सपर्ट ने कहा, "दूसरे राज्यों से रोजगार की तलाश में लोगों का लगातार पलायन होने से आवास पर दबाव बढ़ा। लोग अपनी बड़ी फैमिली को समायोजित करने के लिए घरों में अवैध विस्तार करने लगे। सरकार ने मेरठ और फरीदाबाद जैसे सैटेलाइट टाउन विकसित करने की योजना बनाई, जहां लोग रहें और काम के लिए दिल्ली आएं, लेकिन यह प्रयोग सफल नहीं हुआ, जिससे अवैध निर्माण और अनधिकृत कॉलोनियां बढ़ीं।" क्या कह रहे एमसीडी के अधिकारी?MCD के पूर्व आयुक्त के.एस. मेहरा ने कहा कि अवैध निर्माण को केवल नियमों को सख्ती से लागू करके और अधिकारियों को स्वतंत्र रूप से काम करने की अनुमति देकर ही रोका जा सकता है। उनका कहना है कि अधिकारियों को बिना किसी डर के कार्रवाई करने की शक्ति मिलनी चाहिए।एक MCD अधिकारी ने बताया कि अवैध निर्माणों को फील्ड जांच और दस्तावेजों की जांच के बाद बुक किया जाता है। उन्होंने बताया कि हमें रोजाना अवैध निर्माण या विस्तार की कई शिकायतें मिलती हैं, लेकिन सभी शिकायतें सही नहीं होतीं। दुश्मनी या अन्य कारणों से लोग शिकायतें करते हैं, जो अक्सर गलत पाई जाती हैं। अधिकारी ने कहा, "हकीकत यह है कि हमारे पास स्टाफ की कमी है। भले ही हम सभी स्वीकृत पद भर दें, लेकिन वे पूरे शहर को प्रभावी ढंग से कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं।" नियमों के अनुसार ही एक्शन करता है एमसीडीMCD ने सवाल के जवाब में स्पष्ट किया कि DMC एक्ट के अनुसार ही अवैध निर्माण तोड़े गए। उसने कहा कि उसके 12 जोन में किसी भी मालिक द्वारा संपत्ति को फिर से बनाने का मामला नहीं मिला। अगर जांच के दौरान सील टूटी हुई मिलती है, तो FIR दर्ज की जाती है।MCD के साथ काम करने वाले एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर आदित्य शर्मा ने बताया कि दिल्ली का 70% हिस्सा अनधिकृत क्षेत्रों से बना है। उन्होंने कहा कि एमसीडी द्वारा दी गई जानकारी अधिकृत क्षेत्रों की है, जहां अवैध निर्माण हुआ। चूंकि 90-95% लोग पूरा करने का प्रमाण पत्र लेने एमसीडी नहीं जाते (जो अनिवार्य नहीं है), इसलिए अवैध निर्माण की पहचान करना या संपत्तियों को बुक करना मुश्किल है। अवैध निर्माणों के खिलाफ कैसे होती है कार्रवाई

• लोग 311 ऐप, वेबसाइट, जोनल ऑफिस आदि के माध्यम से अपनी शिकायतें दर्ज करा सकते हैं।
• ये शिकायतें जांच और दस्तावेजों की पुष्टि के माध्यम से सत्यापित की जाती हैं।
• डिफॉल्टर को नोटिस दिया जाता है, यदि दोषी पाया जाता है तो डीएमसी एक्ट के अनुसार कार्रवाई की जाती है।
• विध्वंस या सीलिंग के बाद, जानकारी स्थानीय पुलिस को दी जाती है।
• यदि सील टूटी हुई पाई जाती है तो FIR दर्ज की जाती है।